Pleasant Hill 94523 · Tipo de casa

Condos y townhomes en venta en
Pleasant Hill 94523.

Condos y townhomes dentro del código postal 94523 de Pleasant Hill. 94523 cubre Gregory Gardens, Poets Corner, Sherman Acres, Shell Ridge — aquí va cómo se ve el segmento de condos y townhomes específicamente, sin los promedios de ciudad que esconden la realidad por cuadra.

94523 · $876K38 activas totalCondos y townhomes
Pleasant Hill, California — vecindario familiar — 94523 · Condos y townhomes
La lectura por segmento

94523 más
condos y townhomes.

Los condos y townhomes llenan un nicho específico en Contra Costa — compradores que quieren caminabilidad del downtown sin el precio de una unifamiliar, empty nesters reduciendo tamaño, e inversionistas construyendo portafolios estables de renta. Los HOA varían enormemente ($280 en un complejo chico a $1,200+ en edificios full-service) — siempre leo el reserve study y los documentos de HOA línea por línea antes de escribir una oferta.

Dentro de 94523 específicamente, el inventario se concentra en Gregory Gardens, Poets Corner, Sherman Acres, Shell Ridge. Si alguna de esas zonas te interesa, te puedo decir qué cuadras tienen los lotes correctos para este tipo de casa y cuáles no.

Primerizos fuera del rango de unifamiliares, profesionales que quieren lock-and-leave cerca de BART, o empty nesters reduciendo tamaño.

Pleasant Hill · mercado amplio · abril 2026
Precio medio
3.1%
$1.2M
año tras año
Listados activos
38
delgado pero moviendo
Días en el mercado
10
mediana · últ. 90 días
Precio / pie²
8.3%
$610
año tras año

Números a nivel ciudad. Para el desglose específico de condos y townhomes dentro de 94523, llámame al (415) 710‑6649 — saco comparativos frescos antes de cada recorrido.

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Preguntas

Condos y townhomes en
94523.

¿Hay muchas condos y townhomes activas en 94523?
Varía. 94523 tiene aproximadamente 38 listados totales ahora mismo; condos y townhomes típicamente representa una porción. Saco el conteo exacto del MLS antes de cada recorrido — números frescos importan.
¿Dónde se concentran las condos y townhomes en 94523?
Principalmente en Gregory Gardens, Poets Corner, Sherman Acres, Shell Ridge. Cada cuadra dentro del código tiene su propio carácter — algunos vecindarios se inclinan más a cierto tipo de casa que otros. Te guío a los pockets correctos según lo que buscas.
¿El precio de condo en 94523 se ha movido?
La mediana general de 94523 ronda $876K, y el segmento de condos y townhomes se mueve dentro de ese rango según dirección y condición. Corro comparativos específicos al segmento antes de cualquier oferta.
¿Qué debería revisar en los documentos del HOA?
El reserve study (¿el edificio está realmente financiado para reparaciones grandes?), assessments pendientes, historial de litigios y límites de renta. Lo leo todo antes de escribir — un condo bonito en un HOA quebrado no es un buen trato.
¿Son los condos una buena inversión en Contra Costa?
Pueden serlo, si el HOA es sólido y el edificio está bien manejado. Los valores históricamente se quedan atrás de las unifamiliares pero generan mejor cash flow como rentas. No endulzo los trade-offs.
¿Qué hace especial a Pleasant Hill?
Es el punto dulce para commuters — BART, sensación de ciudad chica, escuelas sólidas para el precio, y un nuevo downtown genuinamente caminable. Si quieres la conveniencia de Walnut Creek con ~20% de descuento, aquí empezaría.
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