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Yocelin Mendivil
Realtor® · Contra Costa
Pleasant Hill 94523 · Tipo de casa

Casas nuevas en venta en
Pleasant Hill 94523.

Casas nuevas dentro del código postal 94523 de Pleasant Hill. 94523 cubre Gregory Gardens, Poets Corner, Sherman Acres, Shell Ridge — aquí va cómo se ve el segmento de casas nuevas específicamente, sin los promedios de ciudad que esconden la realidad por cuadra.

94523 · $876K38 activas totalCasas nuevas
Pleasant Hill, California — vecindario familiar — 94523 · Casas nuevas
La lectura por segmento

94523 más
casas nuevas.

La obra nueva es donde brilla el East County — Antioch y Pittsburg tienen constructores activos (Meritage, K. Hovnanian, Lennar en rotación) levantando casas de 3, 4 y 5 recámaras. Los constructores compiten agresivamente en buy-downs de tasa y créditos de cierre en 2026; el precio de lista rara vez cuenta la historia real. Yo leo la matemática de los incentivos, marco el padding, y negocio en acabados y upgrades donde hay flex real.

Dentro de 94523 específicamente, el inventario se concentra en Gregory Gardens, Poets Corner, Sherman Acres, Shell Ridge. Si alguna de esas zonas te interesa, te puedo decir qué cuadras tienen los lotes correctos para este tipo de casa y cuáles no.

Compradores que quieren una casa con garantías, planos modernos, y paquetes de incentivos que muchas veces ganan a la reventa en precio neto.

Pleasant Hill · mercado amplio · abril 2026
Precio medio
↑ 3.1%
$1.2M
año tras año
Listados activos
38
delgado pero moviendo
Días en el mercado
10
mediana · últ. 90 días
Precio / pie²
↓ 8.3%
$610
año tras año

Números a nivel ciudad. Para el desglose específico de casas nuevas dentro de 94523, llámame al (415) 710‑6649 — saco comparativos frescos antes de cada recorrido.

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Preguntas

Casas nuevas en
94523.

¿Hay muchas casas nuevas activas en 94523?
Varía. 94523 tiene aproximadamente 38 listados totales ahora mismo; casas nuevas típicamente representa una porción. Saco el conteo exacto del MLS antes de cada recorrido — números frescos importan.
¿Dónde se concentran las casas nuevas en 94523?
Principalmente en Gregory Gardens, Poets Corner, Sherman Acres, Shell Ridge. Cada cuadra dentro del código tiene su propio carácter — algunos vecindarios se inclinan más a cierto tipo de casa que otros. Te guío a los pockets correctos según lo que buscas.
¿El precio de obra nueva en 94523 se ha movido?
La mediana general de 94523 ronda $876K, y el segmento de casas nuevas se mueve dentro de ese rango según dirección y condición. Corro comparativos específicos al segmento antes de cualquier oferta.
¿Los buy-downs de tasa del constructor son realmente buenos?
A veces sí, a veces están inflados dentro del precio. La matemática depende de cuánto tiempo planeas mantener la tasa. Corro el costo real vs. período de retención antes de que firmes.
¿Necesito mi propia agente para obra nueva?
Sí — y no te cuesta nada. El constructor paga mi comisión como agente del comprador, y estoy ahí para atrapar cosas que no deberías tener que atrapar tú (padding de upgrades, lenguaje de costos de cierre, huecos de garantía).
¿Qué hace especial a Pleasant Hill?
Es el punto dulce para commuters — BART, sensación de ciudad chica, escuelas sólidas para el precio, y un nuevo downtown genuinamente caminable. Si quieres la conveniencia de Walnut Creek con ~20% de descuento, aquí empezaría.
Lista cuando tú lo estés

Encontremos la casa.
Juntos.

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