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Yocelin Mendivil
Realtor® · Contra Costa
Martinez · Tipo de casa

Casas nuevas en venta en
Martinez, CA.

Casas nuevas en Martinez. Incentivos del constructor, créditos de cierre, y el camino más rápido a una casa con garantía. Martinez tiene infill ocasional pero no desarrollos de tracto grandes — la obra nueva aquí es la excepción.

Precio medio: $760KListados activos: 42Días en el mercado: 12
Martinez, California — casa histórica — Casas nuevas
La lectura honesta

Para quién funciona.

La obra nueva es donde brilla el East County — Antioch y Pittsburg tienen constructores activos (Meritage, K. Hovnanian, Lennar en rotación) levantando casas de 3, 4 y 5 recámaras. Los constructores compiten agresivamente en buy-downs de tasa y créditos de cierre en 2026; el precio de lista rara vez cuenta la historia real. Yo leo la matemática de los incentivos, marco el padding, y negocio en acabados y upgrades donde hay flex real.

Martinez tiene infill ocasional pero no desarrollos de tracto grandes — la obra nueva aquí es la excepción.

Compradores que quieren una casa con garantías, planos modernos, y paquetes de incentivos que muchas veces ganan a la reventa en precio neto.

Martinez · abril 2026
Precio medio
↓ 2.8%
$760K
año tras año
Listados activos
42
estable
Días en el mercado
12
mediana · últ. 90 días
Precio / pie²
↓ 9.1%
$462
año tras año
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Códigos postales de Martinez

94553
$760K·42 activas
Preguntas

Casas nuevas,
honestamente.

¿Los buy-downs de tasa del constructor son realmente buenos?
A veces sí, a veces están inflados dentro del precio. La matemática depende de cuánto tiempo planeas mantener la tasa. Corro el costo real vs. período de retención antes de que firmes.
¿Necesito mi propia agente para obra nueva?
Sí — y no te cuesta nada. El constructor paga mi comisión como agente del comprador, y estoy ahí para atrapar cosas que no deberías tener que atrapar tú (padding de upgrades, lenguaje de costos de cierre, huecos de garantía).
¿Cuál es el precio medio en Martinez?
$820K para unifamiliar ahora. Alhambra Valley más alto ($1.1M+), bungalows del downtown en rango $650K. Ciudad chica, mucha variación — saco comparativos exactos.
¿Son buenas las escuelas de Martinez?
Martinez Unified es un distrito chico (3,758 estudiantes, 9 escuelas) con reputación razonable — Alhambra High destaca. El distrito es más responsivo y menos burocrático que Mount Diablo Unified, lo cual algunas familias específicamente prefieren.
Lista cuando tú lo estés

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